深度简报：

  • 2025年，洛杉矶县完成的附属住宅单元数量创下纪录——超过10,200套，占该县新增住房的37%， 新增住房，根据南加州大学拉斯克房地产中心下属的“社会变革邻里数据”项目最近的一项分析。
  • 2025年，该县整体住房产量较上年下降超过4%，从28,498套降至27,293套。
  • 报告称，帕利塞兹和伊顿火灾中房屋损毁后的快速替代住房影响了这些数字。

深度洞察：

多个州和城市正在 拥抱ADU ——有时被称为祖母房或小屋住宅——作为解决普遍经济适用房短缺问题的一种工具。

根据拉斯克中心的数据，尽管新增ADU数量激增，洛杉矶县仍远未达到州政府规定的到2029年新增812,000套许可住房的目标。报告称，自2021年以来，该县仅生产了不到125,400套住房。

“我不认为这意味着我们不应为这些供应方面的初步迹象感到鼓舞， 尤其是在ADU方面，”拉斯克中心报告研究员、南加州大学普莱斯公共政策学院研究助理教授贾里德·沙赫纳告诉《洛杉矶每日新闻》。“但这远远不足以填补我们区域需求方面的缺口。”

据《每日新闻》报道，ADU对当地住房供应的全面影响仍不明确，因为这些位于主住宅同一地块上的小型建筑可能被建造它们的房主用作出租公寓或居住空间，也可能不会。

报告称，近年来，加州以及洛杉矶市和县都努力简化ADU的许可流程。拉斯克中心报告称，ADU是“缓解住房市场压力的关键策略，因为它们提供了一种经济高效、灵活的方式，在现有社区内增加住房，通常无需新建大型基础设施。”

洛杉矶县监事会3月 批准了380万美元的州资金 ，用于帮助去年伊顿火灾后非建制社区的居民建造ADU。

“ADU可以帮助安置流离失所的家庭成员，提供租金收入以抵消重建成本，并提供长期稳定性，”监事凯瑟琳·巴格在新闻稿中表示。