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  • 住房倡导组织将加州三城市告上法庭，指控其违反一项新州法律，该法律允许在符合条件的公共交通站点附近进行住房开发。
  • 诉讼认为，圣地亚哥、旧金山和蒙特贝洛实施措施限制了参议院第79号法案的范围，该法案于去年秋天签署成为法律，并于7月1日生效。
  • 其他加州司法管辖区也面临诉讼，被指控未能遵守州住房生产目标，该目标要求地方政府在全州范围内规划额外250万套住房。

深度洞察

根据湾区地方政府协会的说法，该州法律为地方提供了一定的灵活性。地方政府可以采用自己的本地公交导向开发计划，只要提供相同的总体住房容量并获得州住房和社区发展部的批准。

针对圣地亚哥的诉讼认为，该市曲解了州法律中关于“步行路径”的要求，并错误地将人行道有缺口区域排除在开发之外，据加州房主协会（加州房地产经纪人协会的非营利分支，也是诉讼原告之一）称。

原告指控旧金山将指定为“工业就业中心”的区域排除在开发之外，违反了立法。针对蒙特贝洛的诉讼挑战了该市所谓的开发暂停令。

“立法机构在这项法律中包含了强有力的地方控制条款，允许城市调整州政策以更好地适应其社区需求，”加州房主协会的内部诉讼律师马修·盖尔范德在新闻稿中表示。“我们致力于确保城市在采纳本地公交导向开发政策时严格遵守这些条款。”

加州住房防御基金也是这三起诉讼的原告，YIMBY Law加入了这两个组织对旧金山的法律行动。